【物件資訊一覽】
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總價： 1,328萬元 (含平面車位使用權，超值總價！)
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總坪數： 約 37.88坪
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格局： 3房 / 2廳 / 2衛 (衛浴皆開窗，採光佳)
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主+附屬建坪： 約 31.65坪 (高使用率)
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地點： 台中市北區錦祥街 (一中街商圈旁)
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特色： 附平面車位使用權、低公設、頂樓加建約12坪。
【台中北區黃金學區宅：育仁國小正對面・高得房率大3房】
專為首購、換屋及重視學區的家庭設計！這間優質華廈完美結合了明星學區、黃金地段、高得房率三大優勢，是您輕鬆入主北區蛋黃區的最佳機會。
🌟 稀有超值亮點 (一中商圈絕佳配置)：
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明星學區首選： 正對私立育仁國小，家長免接送煩惱，走路一分鐘到校，成就孩子菁英教育。
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高得房率大空間： 公設比極低，室內主+附屬建坪高達31.65坪，加上實用頂樓加建約12坪 (需依實際丈量)，提供超大使用空間，輕鬆規劃3+1房。
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雙衛浴・格局方正： 衛浴皆有開窗，通風採光極佳，避免潮濕。室內格局方正，客廳寬敞，家具擺放無憂。
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附平面車位： 北區稀有的平面車位使用權，愛車免淋雨，通勤停車零煩惱，大幅提升生活品質。
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生活機能強大： 緊鄰一中街商圈與中友百貨，購物、美食、娛樂一應俱全，享受便捷城市生活。
💰 總價1328萬輕鬆購，擁抱明星學區與大空間。 本案採光好、通風佳，室內使用面積超越同坪數新大樓，是您尋覓已久的夢幻家園！
