大家好，我是 沈效寬，電話 0958-332253，在台中從事房地產仲介服務已有 20 年，目前任職於 東森房屋，並創立 寬庭行銷企劃社 與 晴寬有限公司，專門從事房屋／土地買賣與出租契約、房屋與土地合法空拍、夜間／集會空拍、活動攝影錄影服務。
我的服務項目如下：
| 項目 | 內容優勢 |
|---|---|
| 房屋買賣／土地買賣 | ● 20 年成交經驗、熟悉實價登錄、地政法規、房屋稅與土地稅制度 ● 精準價格評估與談判協商，為屋主爭取最大利益 |
| 房屋出租／包租仲介 | ● 快速找到合適租戶，嚴格審核租戶背景與信用 ● 管理房屋維護與租賃契約，保障房東權益 |
| 空拍攝影／影像行銷 | ● 合法空拍公司，具備航空法與相關許可 ● 提供白天空拍、夜間空拍、集會活動空拍與活動錄影服務 ● 高畫質影像＋後製剪輯服務，用影像說故事、強化房屋／土地曝光效果 |
| 在地廣告與行銷企劃 | ● 我創立的「台中市西屯區大小事」社團 ─ 已十多萬人，是在地生活資訊與商業優惠集中平台 ● 專業廣告投放與社群行銷，讓物件曝光廣且精準 |
我為什麼是您最好的選擇
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經驗深厚：20 年房仲資歷，看過各式房型、商用／住宅／土地／山坡地等類型，擅長解決複雜案件。
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合法專業：空拍與攝影完全合法執照，夜間與集會攝影合乎規定，讓您不用冒法律風險。
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行銷力強：不僅靠看圖說明，還有空拍影像、高質攝影＋社群行銷能力強，曝光機會大。
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在地資源多：擁有大型在地社團、廣告投放實戰經驗，可讓物件快速進入潛在買家／租客視野。
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全方位服務：從估價、法規諮詢、行銷規劃、攝影空拍、成交協助，都能一次到位，減少客戶麻煩。
聯絡方式
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電話：0958-332253
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網站： akuan.net
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臉書社團：台中市西屯區大小事
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公司名稱：晴寬有限公司 / 寬庭行銷企劃社
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服務區域：主要為台中市
無論您是想 買房、賣房、租房還是出租，也或是想讓您的房屋／土地更亮眼地被看見（空拍＋攝影＋行銷），沈效寬都是您可以信賴的夥伴。讓我們一起把房子賣得好、租得穩、曝光高。
