房市交易回穩 上半年仲介業營收年增21%

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房市交易回穩 上半年仲介業營收年增21%
全國與六都不動產仲介業營收統計

房市落底又一訊號出現,根據財政部統計資料顯示,今年上半年全國不動產仲介業總營收回升至201.4億,年增21%,但與2013年高峰同期相比仍有3成落差,房市雖然已有落底回穩跡象,但距交易熱絡還有段差距。

 

根據財政部統計,2013上半年全國不動產仲介業總營收為293.7億元,來到最高峰,2016上半年僅剩166.8億元,3年來營收減少逾4成。而今年上半年201.4億相較去年同期回溫21%,一方面受景氣影響,一方面也是去年低基期效應,成長幅度相對顯著,但仍較2013年減少31%。

進一步觀察六都表現,營收金額最高的台北市,今年上半年為61.2億元,較去年同期增加約16%,但相較於2013年上半年的百億營收仍少了近4成左右;新北市則是從2016年上半年的29.1億回溫到今年的34.4億元,但仍較2013年同期減少約4成。

值得注意的是,這波房市修正中南部地區相對有支撐,以新北市、台中市的營收規模來看,2013上半年新北市營收59.2億、較台中多出21億元,但到今年兩者差距已縮減至不到5億元。

台中市今年上半年營收29.7億元、年增43%,成長幅度居六都之冠,且台中市房仲公會目前會員數1170家,已躍升成為全台第一大房仲公會,台中房市表現相對北部地區更為穩定。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,從建物的買賣移轉棟數、實價揭露的件數到不動產仲介業的營收統計,許多指標都顯示房市已經擺脫去年的交易量谷底,出現一波觸底小反彈。

曾敬德指出,房市從高檔修正來,已轉為以自住買盤為主的交易結構,房市交易價量表現已經有觸底回穩跡象,不過普遍買方並不認為短期房價有上漲空間,投資買盤也未見蹤跡,因此交易量與房價表現應該還是呈現落底後的反彈整理。

(工商時報)

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